Апартмани - "Брежњевки" - такозвани стамбени фонд старог фонда, који је широко распрострањен у нашој земљи. У сваком граду сачувано је на десетине кућа тог доба. Слични станови су и даље тражени. Ако постоји куповина или продаја стамбеног простора на секундарном тржишту, потребно је знати које су типичне куће прошлог стољећа додијељене.
карактеристике зграда
Лако је погодити одакле се појавило име ове куће. За време владавине познатог партијског активиста Л. И. Брежњева била је велика изградња територија од Владивостока до Калињинграда. "Брежњевка" заменила је близак "Хрушчов", који није увек имао добро планирање. У новој фази градње архитекти су напустили 5 катова и почели градити нове куће у висини од 8-9 и 12-16 катова. Ова одлука је услиједила због брзог раста становништва у градовима, што је омогућило минималним напорима да се смире совјетске породице.
Врхунац градње датира из 70-80 година прошлог века. Нови домови су настали углавном од армирано-бетонских плоча, што је омогућило убрзање процеса њихове изградње, побољшање звучне изолације. Упркос користима овог решења, као резултат стан је постао хладнији. Постојала је и алтернатива - цигла, тако да су неке серије кућа грађене без плоча. Висина опеке "петите", по правилу, достигла је 16 спратова. Такве зграде су подигнуте у облику једно- или дво-приградских објеката.
На месту слијетања "Брежњева" има 3-4апартмани. По први пут, лифтови и канте за смеће на улазима појавили су се управо у таквим зградама. Друга предност панела је присуство два лифта - путничка и теретна, са механизмима испод крова, а степенице и депонијски возови су далеко од станова, што значајно смањује осетљивост.
опис апартмана
У кућама тог периода први пут није било само више уређених једнособних, двособних и трособних станова, већ и пространих четверособних станова. Такво становање је било намењено великим породицама. Животни простор стана се знатно повећао, а планирање је постало погодније.
Постоји око 40 типова стандардног планирања станова, а њихове типичне величине су:
- једнособни - 27-34 м2. м;
- двособан - 38-47 квадратних метара. м;
- трособан - 49-65 м2. м;
- четворособан - 58-76 м2.
Подручје двокреветне "Брежњевке" је приближно једнако трособном "Хрушчову", али је величина кухиња и ходника остала иста. Често се прозори налазе на паралелним зидовима зграде, односно остављају са једне стране дворишта, ас друге - на живахној улици. У уском ходнику се налази простор за уградбени ормар, у стану се налазе и мезанин и остава.
У неким варијантама планирања испод прозорске клупице у кухињи обезбијеђен је такозвани зимски фрижидер. У многим типичним кућама зидови су постајали све тањи, а од тога су зими хладни, а љети врући. Наравно, "Брежњеви" су инфериорни у односу на станове са новим побољшаним планирањем, али ипакони су боља опција од "Хрушчова".
Варијанте са величинама
Ако се површина ходника и кухиње само незнатно повећа, онда је побољшање удобности соба очигледно.
Стамбени простор у трособном стану је приближно исти:
- кухиња - 5-7 м² м;
- спаваћа соба - до 10 квадратних метара. м;
- деца - око 8 квадратних метара. м;
- дневни боравак - 15-17 м² м.
Распоред и величина соба зависе од серије кућа. Висина плафони у односу на "Хрушчов" повећао се са 2,5 м на 2,7 м. Архитекте су покушали напустити неизолиране пролазне просторије, остављајући спојене купаонице само у једнособним апартманима. Ова побољшања су увелико олакшала живот и побољшала квалитет живота. Нажалост, тоалет и купатило су остали веома чврсти.
Планируусаа сериа ИИ-67 Тишинскаа 
Планируусаа сериа ИИ-49 
Планируусие серии П-43 
Планируусие серии П-46
Идеје за дизајн
Вјеројатно је сваки власник који жели побољшати "Брежњевку". По правилу, многи становници се жале, прије свега, на малу кухињу и немогућност опремања моста у ходнику.
Сви радови на санацији и поправци стана морају бити поуздани од стране стручњака, јер им неће бити тешко да проуче план стана, изведу детаљну анализу, пронађу праве опцијепоправити, координирати све радове поновног планирања са вишим органима.
Старост зграде, хабање инжењерских система, локација зидова и прозора такође утичу на могућност прераде "Брежњева". По правилу, сви зидови стана су носиви, па је могућност ре-планирања у већини случајева врло ограничена, али то не значи да је то немогуће. Чак и на 30 квадратних метара. Можете креирати модеран и модеран ентеријер.
- Ако конфигурација стана допушта, могуће је рушити зид између кухиње и дневног боравка, чиме се ослобађа много слободног простора за опремање модерног студио апартмана.
Зонирање просторије је могуће уз помоћ боја, стилских нагласака, правилног одабира намјештаја и завјеса и других техника.
- Боље је повезати балкон са дневним боравком. Ако се правилно обављају сложени радови на усаглашавању обраде, реконструкције, изолације лође, тада ће бити могуће повећати стамбени простор за неколико квадратних метара. Међутим, такви поправци неће много коштати: демонтажа зида, ојачање, остакљење, пренос грејања и изолације захтеваће велике финансијске трошкове. Спремите се за то.
- Кухиња се може повећати на неколико начина, на примјер, у комбинацији с балконом или, ако нема балкона, или у другој соби, са сусједном собом. Као што је већ речено, готово сви зидови стана су носиви, тако да се не могу срушити, али је могуће помирити се са изградњом додатне зидне рупе у БТИ. Ово је лукће бити веома удобно, додаће атмосферу светлости и ваздуха и две собе ће визуелно учинити визуелно.
Ова опција је могућа само за оне станове у којима је инсталирана електрична пећ. Кухиња са штедњаком на гас мора бити изолована од просторија за становање.
- Купатило у "Брежњевки" је у већини случајева одвојено, али има изузетно малу површину, тако да је практично немогуће ставити модерну машину за прање у купатило. Једини излаз је комбинација тоалета и купатила; повећаће слободан простор, прилагодити модерне кућне апарате или чак инсталирати кутну купку.
У неким случајевима, комбиновано купатило се може проширити на рачун коридора, али ако велика обитељ живи у стану, вриједи размотрити ову опцију озбиљније, јер ће таква реконструкција значајно утјецати на удобност станара.
- Други проблем са којим се суочавају сви власници је избор намјештаја за уски ходник. Да би ходник био што удобнији, можете га угасити. Дакле, пуштате 1,5-2 квадрат. м и можете опремити удобну и мостовску конструкцију за складиштење ствари.
Приликом уређења просторија у "Брежњевци", дају предност светлим нијансама и намештају без намештаја, простор је осјенчан на различите начине, а затим можете створити елегантан и идеалан стан за живот.
О томе како направити лук сухозида, погледајте сљедећи видео.
